Hiidenheitontie 28

Syötä salasana

Väärä salasana, yritä uudelleen.

Uusi, valmis koti odottaa sinua Porvoon Hamarin ja Haikkoon rajalla.

Hiidenheitontie 28 on uusi moderni omakotitalo, johon pääset muuttamaan heti.

HIIDENHEITONTIE OMAKOTITALO JA TONTTI

Omakotitalo (Hiidenheitontie 28 A)

Täysin muuttovalmis ja valmiiksi loppukatselmoitu unelmiesi koti.

395 000,00 € 329 990,00 € Alin hinta 30 pv aikana: 329 990,00 € 2 920,27 € / m² (huoneistoala 113 m²) 2 558,06 € / m² (kerrosala 129 m²)

Autokatos (Hiidenheitontie 28 A)

Kahden auton turvalliseen säilytykseen tyylikäs ja käytännöllinen autokatos, valmiiksi loppukatselmoituna.

45 000,00 € 29 995,00 € Alin hinta 30 pv aikana: 29 995,00 €

Tontti (Hiidenheitontie 28 A)

Helppo ja huoleton ratkaisu kotisi upealle tontille. (723 m²)

Tonttiin mahdollinen lunastusoikeus 55 000 €.

333,00 € 296,43 € / kk
(inflaatiokorjattuna)

Kaupanvahvistajan kulut

Varausmaksu on 2800 € ja voimassa 3kk.

244,73 € (sis. alv 25,5 %)alv 0 %: 195,00 €

Osassa kuvista voi olla tekoälyllä luotua materiaalia, sillä kuviin on lisätty pieni määrä kalusteita.

ASIAKIRJAT

PDF Rakennuksen tarkastusasiakirja
Työvaiheiden tarkastukset ja kuittaukset PDF Tiiveysmittaus
Rakennuksen ilmatiiveys 14.8.2024
Tehty ennen sisäverhouspaneeleita ja listoja PDF Kosteusmittaus
Rakenteiden kosteusmittaus 9.12.2024 PDF Energiaselvitys
Päivitetty 12/2024
Tehty ennen sisäverhouspaneeleita ja listoja PDF Pohjapiirustus
1. kerros PDF Julkisivut ja leikkaus
Värit ja rakenteet PDF Vesikatto
Katon pellitys ja räystäät PDF Perustus ja radon
Rakennesuunnitelma RAK 01 PDF Perustusleikkaukset ja detaljit
Rakennesuunnitelma RAK 03 PDF Lämmityssuunnitelma
Pohja 1. krs PDF Lattialämmityksen piirit
Piirit ja säätöarvot PDF Asemakaava
Alueen kaava AK-RK 44 PDF Tonttilohko
Myytävän tontin rajaus

Saat varauksen jälkeen loput 109 tiedostoa. Niitä ei ole julkaistu tässä, koska niissä on henkilötietoja sekä tekijänoikeudella suojattua materiaalia.

LISÄYKSET

Lämmin varasto / Autokatos

Asennamme lämpimään varastoon kestävät hyllyt, jotka voit valita joko filmivanerista tai liimapuulevystä. Maalaamme myös tilan kipsilevyseinät siisteiksi ja asennamme lattiaan kulutusta kestävän pinnoitteen.

1 487,18 € (sis. alv 25,5 %)alv 0 %: 1 185,00 €

Tyylikäs katos jäteastialle

Toimitamme tyylikkään katoksen kahdelle jäteastialle.

796,93 € (sis. alv 25,5 %)alv 0 %: 635,00 €

Huomioitavaa: Kiinteistökauppa on Suomessa arvonlisäverotonta, joten talon ja autokatoksen hinnoissa ei ole arvonlisäveroa. Lisäysten ja kaupanvahvistajan kulujen hinnat sisältävät arvonlisäveron (25,5 %). Mahdollisiin muihin lisätöihin ja tilauksen ulkopuolisiin muutoksiin lisätään voimassa oleva arvonlisävero. Varainsiirtovero kuuluu ostajan maksettavaksi. Tontin maksu veloitetaan erikseen kuukausittain, eikä se sisälly kokonaishintaan.

Kokonaishinta yhteensä:
362 513,84 €

Sisältää lisäysten ja kaupanvahvistajan kulujen arvonlisäveron. Ei sisällä varainsiirtoveroa eikä tontin kuukausimaksua.

MATERIAALIT

Sisämateriaalit

Suunnittelussa tavoiteltiin skandinaavisen modernia ilmettä ja pintoja, jotka on mahdollisimman helppo pitää puhtaana. Sekä olohuoneessa että keittiössä on hyvä akustiikka.

Makuuhuoneet (3 kpl) (per huone)

Vesikiertoinen lattialämmitys poistoilmalämpöpumpun kautta
Huonetermostaatti
2 kpl 10x14 valkoharmaata modernia ikkunaa integroiduilla valkoisilla P2-sälekaihtimilla (MH3: yksi vähemmän)
3 kpl 2-osaisia pistorasioita (MH3: yksi vähemmän)
Antennipiste
ATK-piste
2 kpl valaisinpistorasioita
Tuloilmaventtiili
Tarvittava määrä palovaroittimia
Huonekorkeus noin 2 600 mm
1S Tammiparketti Westend White: luonnollisen vaalea, lähes oksaton 1S SELECT -laatuinen tammilankku, kuin tuoreeltaan höylätty. Kevyesti harjattu kova tammipinta ja paksu kerros valkomattalakkaa kestävät eri vuosikymmenten designmaailmat.
Kipsilevy: erikoiskova, maalattu kolmeen kertaan paperinvalkoiseksi.
Aitopaneeli (MH1): 280 mm leveä liimapuupohjainen valkoinen sisustuslevy, piilonaulattu ja päätypontattu tiilimäisesti.
Puropaneeli valkoinen (MH2 ja MH3): moderni, kahdella valeuralla varustettu puhtaanvalkoinen oksaton mäntypaneeli kosteutta kestävällä maalilla, piilonaulattu. Puhdas valkoinen saa huonekorkeuden tuntumaan hieman suuremmalta.
Listat: valkoiseksi maalattua SJ-oksatonta mäntyä.
Sisäovi: moderni massiivinen 1P HDF (ei siis heikompaa MDF:ää!).

Olohuone ja keittiö

Vesikiertoinen lattialämmitys poistoilmalämpöpumpun kautta
Huonetermostaatti
3 kpl 10x22 ja 5 kpl 10x14 valkoharmaata modernia ikkunaa integroiduilla valkoisilla P2-sälekaihtimilla
Terassiovi: kirkas kokolasinen alumiinirunkoinen ovi. Pitkäsuljinpaketti (Hoppe Tokyo, nuppi, tuulijarru, sokea kilpi, satiinikromi) ja metallinen kynnys.
62 cm tammijalopuutaso ja 90 cm tammijalopuutaso saarekkeessa
Integroitu induktiotaso automaattisella liesituulettimella ja konepestävällä rasvasuodattimella
Integroitu jääkaappi, pakastin, mikro, astianpesukone ja uuni
Integroitu RST-allas ja jätevaunumekanismi
Keittiöhana Oras Safira 1039 pesukoneventtiilillä
Sirena valkoiset 1P keittiön ovet ja ruusukultaiset vetimet
Melamiinisokkeli, päätylevytetty
Aitopaneeli takalevy: 280 mm leveä liimapuupohjainen valkoinen sisustuslevy, piilonaulattu ja päätypontattu tiilimäisesti.
Integroitu LED-kattovalaistus saarekkeen päällä (Airam Compact 5 W)
Runsaasti pistorasioita ja kytkimiä
Antennipiste
ATK-piste
2 kpl valaisinpistorasioita kytkimineen
Tulo- ja poistoilmaventtiilit
1S Tammiparketti Westend White: luonnollisen vaalea, lähes oksaton 1S SELECT -laatuinen tammilankku, kuin tuoreeltaan höylätty. Kevyesti harjattu kova tammipinta ja paksu kerros valkomattalakkaa kestävät eri vuosikymmenten designmaailmat.
Kipsilevy: erikoiskova, maalattu kolmeen kertaan paperinvalkoiseksi.
Aitopaneeli: 280 mm leveä liimapuupohjainen valkoinen sisustuslevy, piilonaulattu ja päätypontattu tiilimäisesti.
Vire-paneeli: lähes oksaton, kolmiulotteinen akustiikkamäntypaneeli hiekan väriin sävytettynä. Ristomatti Ratian suunnittelema.
Sisäovi: moderni massiivinen 1P HDF (ei siis heikompaa MDF:ää!).

Sauna

Vesikiertoinen lattialämmitys poistoilmalämpöpumpun kautta
Rustiikkipaneeli musta: 212 mm leveä hiilenvärinen liimapuurakenteinen kuusipaneeli, piilonaulattu.
Jyhkylaude: paksu lämpökäsitelty liimapuurakenteinen leppälaude.
Kiuas: 9 kW RST-pilarikiuas, massiivinen 80 kg kivimäärä.
Lattiakaivon kansi: rST 20x20 Stockholm, maalattu mustaksi.
10x10 lattialaatta Husky: lasitettu, mattapintainen monokaliiberi porcelanato-laatta harmaalla saumauksella.
200x400 seinälaatta valkoinen: lasitettu kiiltävä kaakelilaatta valkoisella saumauksella.
Lauteiden alla Ketonen Raita -valaisin
Moderni oksaton STS-profiilinen hiilenvärinen ovi pystyvetimellä
Terveleppäiset kontrastilistat, runko ja kaiteet
Tulo- ja poistoilmaventtiilit

Eteinen ja kodinhoitohuone

Vesikiertoinen lattialämmitys poistoilmalämpöpumpun kautta
Huonetermostaatti
Valkoinen pyykinpesukone
3-ovinen valkoinen liukuovi kahdella harmaalla kiskolla
61 cm tammijalopuutaso ja RST-allas
Keittiöhana Oras Safira 1039 pesukoneventtiilillä
Sirena valkoiset 1P ovet ja ruusukultaiset vetimet
2 x 60 cm alakaappia ja 2 x 60 cm yläkaappia
10x10 lattialaatta Husky: lasitettu, mattapintainen monokaliiberi porcelanato-laatta harmaalla saumauksella.
Lattiakaivon kansi: rST 20x20 Stockholm, maalattu mustaksi.
Poistoilmalämpöpumppu: nIBE F470, lattialämmityksen jakotukki ja huonetermostaatit.
Kytkimet, 2 kpl yleisvalaisimia, kodinkoneiden pistorasiat ja 2-osainen pistorasia
Poistoilmaventtiili ja PPK:n poistokulma
Ulkovesiposti
Palovaroitin
Pääulko-ovi: tummanharmaa, kirkas lasi, Stockholm + Abloy Easy, metallinen kynnys.
Langaton sähkökäyttöinen ovikello
Ryhmäkeskus automaattisulakkeilla

Kylpyhuone ja WC (2 kpl) (per huone)

Vesikiertoinen lattialämmitys poistoilmalämpöpumpun kautta
Huonetermostaatti
10x10 lattialaatta Husky: lasitettu, mattapintainen monokaliiberi porcelanato-laatta harmaalla saumauksella.
Lattiakaivon kansi: rST 20x20 Stockholm, maalattu mustaksi.
330x500 seinälaatta musta: lasitettu, mattapintainen, strukturoitu kivipintainen porcelanato-laatta mustalla saumauksella.
200x400 seinälaatta valkoinen: lasitettu kiiltävä kaakelilaatta valkoisella saumauksella.
Puropaneeli valkoinen (iso WC): moderni, kahdella valeuralla varustettu puhtaanvalkoinen oksaton mäntypaneeli kosteutta kestävällä maalilla, piilonaulattu. Puhdas valkoinen saa huonekorkeuden tuntumaan hieman suuremmalta.
Rustiikkipaneeli musta (pieni WC): 212 mm leveä hiilenvärinen liimapuurakenteinen kuusipaneeli, piilonaulattu.
Listat: valkoiseksi maalattua SJ-oksatonta mäntyä tai käsittelemätöntä terveleppää.
Sisäovi (iso WC): moderni massiivinen 1P HDF lukolla (ei siis heikompaa MDF:ää!).
Sisäovi (pieni WC): moderni LVO-satiini kokonaan lasinen ovi alumiinisella mattapainikkeella ja lukolla.
WC-istuin Gustavsberg 1500HF Nautic DUO, piiloviemäröinti
10x5 valkoharmaa moderni ikkuna integroidulla valkoisella P2-sälekaihtimella (pieni WC)
Amme- ja suihkuhana Oras Optima 7140 ja suihkusetti Oras Optima 2790
Pesuallashana Oras Safira 1012 bidettikäsisuihkulla
Lasinen suihkuseinä suihkun ja WC-istuimen välissä
100 cm Dansani Mido+ allaskaappi tammea vetimineen ja 101 cm Dansani Mido+ Amber -allas ylivuotoreiällä (iso WC)
100 cm Dansani Mido+ valaisinpeilikaappi tammea, päävalaistus ja pistorasiat sisällä (iso WC)
Laufen Pro -pesuallas kiiltävä valkoinen (pieni WC)

Autokatos

EK-kipsilevy
Betonilattia
AAVA Hanki -mäntypaneeli

Ulkomateriaalit

Suunnittelussa tavoiteltiin skandinaavisen modernia julkisivua, mahdollisimman helppohoitoista pihaa ja ulkomateriaaleja, jotka kestävät pitkään Porvoon ilmastossa. Siksi talo on rakennettu "norjalaiseen" tyyliin.

Seinät

Ulkoverhous: valmiiksi maalattu 23 mm UYM-pystyverhous, jossa paneelien leveys vaihtelee sattumanvaraisesti.
Koolaus / tuuletusväli
Tuulensuojalevy 25 mm
Runko 198 mm / mineraalivilla 200 mm
Höyrynsulkumuovi
Koolaus 48 mm / mineraalivilla 50 mm
Erikoiskova kipsilevy 13 mm
Elementtien välissä vaakasauman jakolistat
Jyrsijäverkot elementtien alaosassa
Päätykolmiossa 98 mm runko, luukku ja tuuletusritilät
Ulkonurkissa, ikkunoissa ja ovissa modernit, valmiiksi maalatut vuorilaudat

Katto

Pystysaumakate musta Ruukki Nordic C 40: lapepellit, peltilistat, ruuvit, tiivisteet, vesikaton ruoteet, tuuletusrimat ja aluskate.
Levyvilla 100 mm ja puhallusvilla 400 mm
Tuulenohjaimet tarvittaessa
Höyrynsulkumuovi
Villanaluskoolaus ja alaslaskut
Ristikon kannan tuulensuojalevyt villavahvuuden mukaan
Umpiräystäässä valmiiksi maalatut harmaat otsa- ja aluslaudat
Sadevesikourut ja syöksytorvet
Seinätikkaat, lapetikkaat, kattosillat ja kulkusillan tuet
Radonin tuuletusputki, ilmanvaihdon läpivientiputki ja viemärin tuuletusputki
Autokatoksessa luukku

Perustus

Maanvarainen perustus
Salaojat ja routasuojaukset
Teräshierretty noin 80 mm betonilaatta, jonka sisällä lattialämmitysputket
Betoniteräsverkko 4-150
Eriste EPS 200 mm

Terassi

40x195 Saaristotralli: pohjoisessa kasvanutta, sydänpuuta sisältävää mäntyä, joka kestää paremmin ja pysyy suorempana kuin rannikkomänty tai pintapuu. Kuparikyllästetty ruskeaksi, kiinnitetty 90 mm pitkillä ruostumattomilla ruuveilla.
48x198 A-luokan kestopuurunko

Piha

Nurmikko
Pieni metsäalue
Kivetetyt perustukset, terassin reunat sekä metsäalueen ja nurmikon reuna
Kivetetty piha ennen terassia
Kivituhka
Vuokratontti (Hattulanpuun omistama)